.png)
מחירון
כמה עולה יועץ משכנתאות?
אנו מאמינים כי ב2022, ניתן לתת שירות מקצועי, אדיב ומיטבי גם בדיגיטל, עם חסכון בעלויות תפעול שיכול להתגלגל גם ללקוח. את הפגישות שלנו אנו עורכים בדיגיטל ולא במשרדים מפוארים בתל אביב. אנו מאמינים שהוצאות מעין אלה ניתן לחסוך עבור הלקוחות שלנו מבלי להתפשר על איכות השירות, מענה מקצועי מהשורה הראשונה, ניתוח מעמיק של צרכי הלקוח ותמהיל מנצח עם חיסכון משמעותי בתשלומי המשכנתא.
משכנתא לדירה מקבלן / מחיר למשתכן
ברכישת דירה מקבלן אנו עושים עם הלקוח בדיקה מעמיקה של ההון העצמי, ההחזר החודשי המותאם ללקוח וגובה המשכנתא שנכון לקחת מהבנק. מעבר לכך, חשוב לתת מענה מקצועי לתשלום בו זמנית של שכר דירה ותשלומי משכנתא באופן שלא יפגע באיכות המשכנתא ויהיה ניתן לעמוד בתשלומים. יתר על כן, חשוב לתכנן את לוח התשלומים שיהיה מותאם לעסקה ולקחת בחשבון את הבירוקרטיה הרבה שכרוכה באיסוף מסמכים מגורמים שונים, פרקי זמן של בחינה של הבנק וזמן למיצוי מכרז שיביא חסכון אופטימאלי בהתאם לנתונים שלכם. בפגישה הראשונה אנו מנתחים עם הלקוח את היכולות הכלכליות שלו ומבצעים איתו סימולציות לבחינת גובה המשכנתא וההחזר החודשי האופטימאלי. מפיקים מהבנק אישור עקרוני לפני חתימת החוזה. לאחר מכן, בונים תמהיל מסלולים וריביות המותאם ללקוח ולעסקה, מבצעים מרכז ריביות מקיף ובוחרים בנק להתקדם איתו לקראת חתימות.
מיחזור משכנתא
בשלב הראשון, מיחזור משכנתא כולל בדיקת כדאיות. בדיקה זו מתבצעת בחינם וללא כל עלות. כל מה שאתם צריכים זה להיכנס לאתר של הבנק בו יש לכם משכנתא ולהוציא מסמך הנקרא- יתרות לסילוק ולשלוח אלינו.
אנו נבחן את היתרות ובמידה ויש היתכנות להוזלה משמעותית של המשכנתא ניצור איתכם קשר ונסכם על התקשרות.
משכנתא לדירה שניה
ברכישת דירה יד שניה נכון לעשות עוד קודם החתימה בדיקה מעמיקה של ההון העצמי, ההחזר החודשי המותאם ללקוח וגובה המשכנתא שנכון לקחת מהבנק. מעבר לכך, חשוב לתכנן את לוח התשלומים שיהיה מותאם לעסקה וללקוח ולוקח בחשבון את הבירוקרטיה הרבה שכרוכה באיסוף מסמכים מגורמים שונים, פרקי זמן של בחינה של הבנק וזמן למיצוי מכרז שיביא חסכון אופטימאלי בהתאם לנתונים שלכם. בפגישה הראשונה אנו מנתחים עם הלקוח את היכולות הכלכליות שלו ומבצעים איתו סימולציות לבחינת גובה המשכנתא וההחזר החודשי האופטימאלי. מפיקים מהבנק אישור עקרוני לפני חתימת החוזה. לאחר מיכן, בונים תמהיל מסלולים וריביות המותאם ללקוח ולעסקה, מבצעים מרכז ריביות מקיף ובוחרים בנק להתקדם איתו לקראת חתימות.
פגישת ייעוץ והכנה למשא ומתן
ישנם לקוחות שיש להם הרבה זמן לעשות את המשא ומתן בין הבנקים, הרבה סבלנות וזמן ללמוד את נושא המימון, ריביות, בטוחות וכו' ומשוכנעים שיש להם את הידע וכישורי המו"מ עבור ניהול משא ומתן עבור המשכנתא שלהם. יש לציין כי מדובר בהרבה זמן שיש להשקיע ולא פשוט בכלל...
אבל אם אתם מאנשים אלה, אנו מציעים עבורכם פגישת ייעוץ בה נבצע אתכם אופטימיזציה לתכנון המשכנתא שלכם, ניתוח והסברה על תרחישים שונים ובניית תמהיל מותאם ממגוון תמהילים והכנה למשא ומתן מיטבי בבנק. לפני הפגישה תמלאו שאלון ותעבירו מסמכים לבחינה שישמשו אותנו במהלך הפגישה.
משכנתא לבנייה עצמית
מעבר לניתוח הפיננסי שאנו עורכים בתיק רגיל, בבנייה עצמית על מגרש בבעלותכם אנו מנתחים את כושר ההחזר ואת היקף ההוצאות הדרוש לפרוייקט בהתאם להצעות המחיר מקבלני הביצוע ושולי הביטחון, בונים עם הלקוח את לוח התשלומים האופטימאלי עבורו באופן שישמר את הריביות מצויינות שאנו מפיקים במכרז הריביות בבנקים. ליווי עד קבלת הכסף האחרון.